如何决定公寓期房或出租房屋装修?

时间:14-07-09 栏目:装修指南 作者:成都刘工装修队 评论:0 点击: 906 次

决定对期房公寓的装修设计是非常重要的一步,因为你所选择的材料将决定你的房产寿命。

根据刘工装修队的经验,在成都,对於房产装修的选择可能还会吸引不同类型的租客,因为一些租客可能会为更高档的品质付更多的租金。 但也要考虑到保养和维护成本,因为这些会随著时间的推移而贬值。

 

装修需要决定的事情包括∶铺甚麽样的地毯、窗帘设计、墙面贴甚麽瓷砖、油漆的颜色、水龙头、门把手、电灯开关、电灯的明暗、厨房设施、水槽等等。

成都装修队告诉你∶「这就像是一瓶好酒,你希望自已的房产经得起时间的考验。」

成都装修队表示,装修的潮流其实很简单,要现代、要有经的起时间考验的空间设计,但也要惬意、舒适,让人感觉像家。

当选择地毯时,要经久耐用。

如何决定公寓期房或出租房屋装修?

如何决定公寓期房或出租房屋装修?

「地毯通常可以选择深一些的颜色,并且只在卧室铺设。在生活区域最耐用的地面是瓷砖,有光泽的或者无光泽都可以。」

「从折旧角度来看,地毯、木制地板和瓷砖都有一定的使用寿命,地毯为10年,木制地板15年,瓷砖40年。」

「举例来说,花费5000块钱铺设的地面,第一年的折旧收益大致可以看做,地毯为500元,木制地板为360元,瓷砖为120元。」

对於厨房设施来讲,成都装修队认为要注重质量和功能,如今小细节也要注意。

「要考虑冰箱的冰和水的配比,要有大烤箱,宽敞的台面或嵌入式咖啡机。你的厨房里有一样让人惊奇的设备,租户就会很喜欢你的房子,」装修队如此说。

装修队还表示,另一个优质的趋势是自动紧闭抽屉。还有一个应该考虑的是使用高效节能灯具。

按照成都装修队的经验,装修的选择还会影响到该房产的再出售。

「要考虑房型与建筑的质量,整个建筑群的装修水平,还要考虑房产本身的内部情况,」他说,「如果装修显得便宜、令人不悦,寿命就不会长,短时间内就会看起来陈旧,进而影响到再次出售。」

他提醒道,装修的情况也可能与看到的样板不同。样板房展示出的可能是高质量的材料,但施工时使用的却可能是劣质的材料。

做装修决定时,有几点选择要注意∶质量、功能和寿命。最好的设施可能对自住者来说很好, 但未必能给投资带来回报。

期房买家还需要确定将所有装修的时间表包括在销售合同之内。

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电话:15397627991

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